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Logements à Rennes

Jean Nouvel gagnait en 1989 le concours lancé par Rennes Métropole pour le dernier site inoccupé du Cap Mail, dernière pièce manquante du projet urbain confié à Alexandre Chemetoff.

Le projet d’un hôtel et de bureaux a été bloqué par l’ABF à cause du rapport étroit avec la maison de l’éclusier encore dans le site et à cause de sa hauteur.

Vingt ans plus tard et un ABF plus tard, le projet reprend sur de nouvelles bases et avec un nouveau programme de logements de Standing.

Jean Nouvel nous demande de reprendre ce projet en association et de continuer à le développer ensemble.

Quarante-trois logements, tous traversants et tous avec des qualités remarquables. C’était la contrainte majeure du projet. La deuxième contrainte était de mettre en valeur la Maison de l’éclusier et de terminer le système du mail avec un bâtiment emblématique visible depuis le centre ville.

La forme de proue évoque les péniches amarrées sur la Vilaine au pied du bâtiment ainsi que son expression architecturale mécanique de pièces lourdes.

Le façades suivent l’orientation et s’adaptent : au sud, de grands balcons filant et au nord, un grand vitrail composé d’une épaisseur de jardins d’hiver qui viennent prolonger les pièces de nuit ou les deuxièmes salons des appartements.

Il s’agit d’un bâtiment optimisé en surface et en énergie, il est conforme aux derniers critères de basse consommation et offre un confort inégalé à tous les appartements, qu’ils soient dans les étages bas proches des berges ou haut avec la vue sur les toits rennais.

  • Type: Logements
  • État: Chantier
  • Année: 2010
  • Ville: Rennes
  • Client: Giboire
  • Superficie: 4700m² SHON
  • Équipe: ATELIERS JEAN NOUVEL Architectes Mandataires / Amandine Albertini, Iris Menage, Thomas Panconi, Agnese Canziani, Florian Wigt
  • Prestation: Mission complete